※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：五堵國小、百福國中
鄰近公園：百五街籃球場
生活機能：百福黃昏市場
附近交通：百福火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 位置顯著：位於百福社區主要幹道福五街上，門面寬敞且為獨棟透天結構，曝光度與能見度高。 2. 空間實用：總坪數近 95 坪，使用空間大，彈性高，適合多種商業型態經營。 3. 交通便利：鄰近百福火車站及黃昏市場，生活機能与人流基礎良好。 4. 價格優勢：每坪單價約 48 萬，在該區域店面房產中具競爭力。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：已逾 29 年，可能面臨設施老化、設備更新或結構維護的成本。 2. 無車位配套：總坪數不包含車位，對於需要停車空間的商業營運或訪客而言，可能是不便之處。 3. 用地性質：屬商業用，在稅務政策及轉手流動性上與住宅有所不同。
機會 (Opportunities)	1. 租金收益：鄰近交通樞紐與市場，若能經營穩定，長期來看具備穩定的出租潛力。 2. 多元用途：寬敞空間可轉型為診所、補習班、餐飲或辦公處所，需求面較廣。 3. 區域發展：七堵區若持續有建案或交通建設投入，可能帶動周邊商業價值。
威脅 (Threats)	1. 實體零售衝擊：網路購物興起對傳統店面營業額可能產生影響。 2. 維護成本增加：隨著屋齡增長，未來可能需要投入資金進行修繕或整建。 3. 市場波動：房市景氣起伏及利率變化，可能影響投資報酬率與貸款條件。